Due Diligence Ambiental (EDD)
Due diligence ambiental para transações de fusões e aquisições, compras de imóveis e avaliações de portfólio
Solicitar consultoria sobre due diligence ambiental
Due diligence ambiental para transações de fusões e aquisições, compras de imóveis e avaliações de portfólio
Solicitar consultoria sobre due diligence ambientalA due diligence ambiental é a avaliação sistemática dos riscos ambientais de um local, empresa ou portfólio imobiliário. Ela proporciona transparência sobre possíveis contaminações históricas, obrigações ambientais, bem como possíveis responsabilidades e custos decorrentes, constituindo, assim, a base para decisões de investimento e transações.
A DMT apoia empresas, investidores, instituições financeiras e desenvolvedores de projetos, tanto no âmbito nacional quanto internacional, em análises de due diligence ambiental no contexto de fusões e aquisições (M&A), compras de imóveis e avaliações de portfólios. Nossos especialistas interdisciplinares combinam competências técnicas, jurídicas ambientais e econômicas para identificar e avaliar riscos em um estágio inicial, bem como classificá-los de acordo com seus impactos financeiros.
Analisamos a documentação do local, as licenças, os usos históricos e as informações oficiais para identificar antecipadamente possíveis riscos ambientais e de conformidade. Nesse processo, avaliamos os impactos específicos do local, bem como possíveis efeitos sobre o valor da transação.
Nossos peritos realizam vistorias no local e identificam indícios de contaminação do solo e das águas subterrâneas, bem como outros riscos ambientais. Os resultados servem de base para uma avaliação técnica e econômica confiável.
Além da análise do solo e das águas subterrâneas, avaliamos a situação em termos de contaminação de edifícios existentes. Nesse contexto, levamos em consideração, entre outros aspectos, possíveis contaminações por substâncias nocivas à saúde ou ao meio ambiente, a fim de apresentar de forma transparente os riscos relacionados ao uso, à demolição, à remediação e ao planejamento de investimentos.
Analisamos as obrigações legais em matéria ambiental, as exigências das autoridades, a situação das licenças e eventuais requisitos de remediação. Além disso, levamos em consideração os aspectos ambientais, sociais e de governança (ESG) relevantes, que vêm ganhando cada vez mais importância em transações internacionais, financiamentos e decisões de investimento.
Nossos relatórios de due diligence ambiental são claramente estruturados, compreensíveis e voltados para a tomada de decisões. Além da avaliação técnica, eles incluem uma estimativa dos custos potenciais, das necessidades de provisões e dos riscos potenciais.
Uma due diligence ambiental consiste na análise e avaliação sistemáticas dos riscos ambientais de um local, empresa ou portfólio imobiliário. O objetivo é identificar antecipadamente possíveis riscos relacionados à responsabilidade civil, à remediação e aos custos.
Casos típicos de aplicação incluem aquisições de empresas (M&A), compras de imóveis, desenvolvimento de projetos, refinanciamentos, bem como a avaliação de portfólios de locais e imóveis.
Entre outros aspectos, são analisados locais contaminados, contaminação do solo e das águas subterrâneas, edifícios contaminados, riscos relacionados à conformidade ambiental, exigências regulatórias e possíveis necessidades de remediação.
Ela proporciona transparência sobre possíveis riscos ambientais e de responsabilidade civil e auxilia na tomada de decisões bem fundamentadas nas negociações do preço de compra, na elaboração de contratos e no planejamento de investimentos.
Os resultados são documentados em um relatório estruturado. Esse relatório inclui a avaliação dos riscos identificados, bem como uma estimativa dos possíveis custos, provisões e opções de ação para o andamento da transação ou do investimento.
